Solutions.
Les maisons SM-BTP vous propose sa gamme de maisons contemporaines à toit plat, et traditionnelles en plain pied et à étage.
Chaque modèle est personnalisable et retravaillé avec vous. Vous souhaitez 2 chambres au lieu de 3 proposées, vous avez besoin de 4 ou 5 chambres pour loger toute votre famille, pas de garage ou un double garage. Vous pouvez venir avec vos idées et vos plans.
La seule contrainte sera de respecter la règlementation thermique : RT2012.
Les garanties Maisons d'en France - Ile de France
Avant de vous engager de façon irrémédiable dans l'accession à la propriété, prenez le temps de bien mesurer l'étendue des garanties qui vous sont proposées par rapport au prix de la maison.
N'oubliez pas que la profession de constructeur est représentée par l' UMF (Union des Maisons Françaises) dont SM-BTP Poissy est membre adhérent.
L'UMF regroupe la plupart des constructeurs de confiance respectant la loi du 19/12/1990.
Dans votre démarche, vous pouvez faire face, selon le cas :
1) à un maître d'œuvre vous prescrivant des intervenants extérieurs … sans mettre en jeu sa responsabilité sur la réalisation !
2) à un constructeur qui lui s'engagera sur une réalisation à prix et délais convenus.
IMPORTANT !
Sachez identifier le type d'interlocuteur auquel vous avez à faire et n'hésitez pas à lui poser toutes les bonnes questions : vous constaterez vite que chacun n'offre pas les mêmes garanties. Ayant déjà construit nombre de maisons, SM-BTP Poissy sait que les petites différences font les grands projets…
A vous de comparer !
Les garanties légales incluses :
Délai de rétractation
Vous disposez d'un délai de 7 jours pour vous rétracter.
Garantie de remboursement de l'acompte
En cas de refus de prêt ou de permis de construire, vous êtes couverts par un assureur extérieur.
Travaux d'adaptation au sol
Les travaux sont prévus dans le prix convenu. Il n'y a pas de frais supplémentaire.
Plan de financement personnalisé
Le contrat de construction conforme à la loi du 19/12/1990 mentionne les prêts nécessaires à la construction.
Assurance Dommages-ouvrage
Dans le cas d'un contrat de construction, conforme à la loi, le prêteur vérifie sa présence avant le 1er déblocage des fonds.
Echelonnement des paiements
Les paiements ne peuvent excéder un pourcentage fixé par décret, en fonction des stades d'avancement des travaux.
Garantie de livraison à prix et délais convenus
En cas de défaillance sur l'un de ces points, un assureur caution prend le relais.
Les garanties supplémentaires de SM-BTP Poissy
Des garanties supplémentaires incomparables :
La garantie Sécurité
Si un aléa grave (mutation, perte d'emploi, divorce...) survient entre la signature du contrat et le début des travaux, SM-BTP Poissy rembourse l'acompte. La proposition de SM-BTP Poissy va donc bien au delà des garanties légales de remboursement qui ne s'appliquent qu'en cas de refus de prêt ou de permis de construire.
La garantie Sérénité
Si l'un des conjoints décède entre la signature du contrat et le début des travaux, SM-BTP Poissy s'engage à construire tout de même la maison à ses frais si l'acquéreur le souhaite.
La garantie Contrat-Revente
Si vous devez revendre rapidement votre maison à la suite d'un aléa de la vie, SM-BTP Poissy vous rembourse la différence entre le prix d'achat et le prix de vente à hauteur de 22 900 euros.
La garantie Clarté
SM-BTP Poissy vous donne un livret d'accueil à la signature du contrat et vous remet le guide du propriétaire à la fin des travaux.